新房地板有钢筋外露

针对您提出的新房地板钢筋外露问题,若被质监部门认定为质量问题,您可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定,要求开发商退房或赔偿损失。该条款明确了因房屋质量问题严重影响正常居住使用时,买受人有权要求退房及赔偿。在此情况下,您应首先收集证据,包括质监部门的鉴定报告,随后与开发商协商,协商不成时,可通过法律途径维护自身权益。
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若开发商对新房地板钢筋外露问题不予理睬,您可以采取以下措施:1. 向当地建设机关质量检测部门申请技术鉴定,获取权威证据;2. 持鉴定结果再次与开发商协商,要求退房或赔偿;3. 若协商无果,可向建设机关申请调解;4. 调解不成时,通过法院提起诉讼,维护您的合法权益。
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从法律角度,开发商对新房地板钢筋外露问题应承担以下责任:确保房屋质量符合国家标准,对质量问题负责修复或退房;赔偿因质量问题给购房者造成的直接经济损失,如装修费用等;承担因质量问题引发的法律诉讼费用及可能的赔偿责任。若开发商拒绝承担责任,购房者有权通过法律途径追究其法律责任。
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