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夫妻房产证份额比例约定

吴亮律师2025-08-06龙泉交通事故律师

针对您提出的问题,如果夫妻在房产证上没有约定份额比例,那么在离婚时,房产的分配将不再依据房产证上的份额进行。根据《民法典》的相关规定,对于夫妻共同财产,若无特别约定,则视为共同共有,离婚时应进行平等分割。这里的法律依据是《民法典》中关于夫妻共同财产分割的原则,即无约定时平等分割。因此,在没有约定份额比例的情况下,夫妻双方有权要求对房产进行平等分割。
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从法律角度来看,夫妻在房产证上约定的份额比例是具有法律效力的。这份约定应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定,根据《民法典》中关于约定财产制的规定,双方有约定的情况下,优先适用约定财产制。因此,在离婚或财产分割时,应按照房产证上约定的份额比例进行分配。
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对于婚后购房但房产证上只写了一方名字的情况,这并不影响房产作为夫妻共同财产的认定。解决方案如下:首先,应明确该房产是在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产;其次,尽管房产证上只写了一方名字,但夫妻双方均有权要求对该房产进行分割;最后,分割时应考虑婚姻期间的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

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